Build & Bloom Partnersは、建物管理・工事・運営改善を個別に捉えるのではなく、 投資判断・運営品質・収益改善を一体で設計します。
PBMとは、Performance Building Managementの略称です。 建物を単に維持・管理するのではなく、建物が生み出す成果を最大化するためのマネジメント手法です。
Build & Bloom Partnersは、AM・PM・BM・工事会社を横断的に捉え、 投資判断、運営品質、コスト最適化、収益改善を一体で設計します。 オーナーや投資家にとっての「社外技術部門」として、建物運営に関する意思決定を支援します。
取得・保有・売却を見据えた建物評価と改善方針を整理します。
管理・工事・設備運用を横断し、建物運営の質を高めます。
コスト構造やエネルギー運用を見直し、NOI改善を支援します。
Build & Bloom Partnersは、PBMを中核に、建物投資・運営改善・工事査定・データ活用までを横断的に支援します。 単なる管理業務ではなく、資産価値向上に直結する意思決定をサポートします。
AM・PM・BM・工事会社を横断的に統括し、建物が生み出す成果を最大化するためのマネジメントを行います。運営品質、コスト、収益性、資産価値を一体で捉えます。
不動産取得・保有・売却の判断に必要な建物情報を整理し、維持管理費、中長期修繕計画、設備更新、省エネ性を踏まえた投資判断資料を提供します。
図面、点検報告書、見積書、修繕履歴、設備台帳などを一元管理し、AI活用による建物運営データの可視化・分析・予測を支援します。
建築・設備・電気工事における見積内容を第三者視点で査定します。工事品質、価格妥当性、投資効果の両面から適正判断を支援します。
管理費、清掃・警備、エネルギーコスト、設備運用を分析し、建物の純収益向上と運営効率化を支援します。
ホテル運営の立上げ、人材育成、業務改善、収益改善を支援します。建物運営と現場実務の知見を活かし、収益性ある運営体制づくりに伴走します。
個別見積を基本としています。
対象物件の規模、調査範囲、レポート内容、支援期間に応じて個別にお見積りいたします。 以下はご相談時の参考価格です。
| Service | 内容 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 01 DDレポート | 建物調査、維持管理費分析、中長期修繕計画、設備更新計画などを踏まえた投資判断資料の作成。 | 30万円〜 |
| 02 CAPEX査定 | 建築・設備・電気工事の見積内容を第三者視点で確認し、価格妥当性と投資効果を整理。 | 10万円〜 |
| 03 PBMアドバイザリー | AM・PM・BM・工事会社を横断的に捉え、建物運営の品質向上・コスト最適化・収益改善を支援。 | 月額20万円〜 |
| 04 NOI改善コンサルティング | 管理費、エネルギーコスト、清掃・警備、設備運用などを分析し、純収益向上に向けた改善策を提案。 | 個別見積 |
| 05 ホテルコンサルティング | ホテル運営の立上げ、人材育成、業務改善、収益改善などを支援。 | 個別見積 |
※ 上記は参考価格です。正式なお見積りは、物件規模・調査範囲・支援内容を確認のうえご提示いたします。